小道消息，尚待检验，央行已通报四大行，拒绝限贷盘查。希望首套房贷、同时二三套房也可恢复至基准利率昨天隔天，网友鱼儿关上手机，微信朋友圈里都在发送着这个信息。据钱江晚报记者理解，只不过这个传闻从周一晚上就开始发送，消息有板有眼：四大行要调整房贷政策，只要房贷余额偿还都算数首套房。

昨日，钱江晚报记者向人民银行杭州中心分行和我省四大银行涉及部门分别查证，截至新闻报道时获得的恢复皆为：仍未接到总行涉及指令，目前房贷政策没变化。此间，分析人士回应，尽管目前消息还并未获得证实，而基于目前房地产市场的情况，房贷政策的放开，应当是一个大概率的事情。

放开的基本方向是：认房不认贷(原本是既认房又认贷)。房贷断裂消息频传四大行守口如瓶将近段时间，有关银行放开房贷政策的传言接连不断。前不久，有消息称之为农行自9月9日起中止限贷，凡名下无贷款余额者，才可享用首套房按揭政策，首付低于30%。该传言未获得官方的证实。

周一开始，市场又开始传闻称之为四大行将公布政策，只要房贷余额偿还都算数首套房。且有业内人士透漏，上周五央行已开会四大行召开，目前正在吹风阶段，预计该政策随后实施。

不过这个消息目前还并未获得四大银行的证实。我们没接到总行的新命令，房贷政策还是按照现有监管的规定在操作者。

农行浙江省支行营业部有关人士这样回应。工行、中行、星展银行涉及人士的问如出一辙:目前并未接到涉及通报，房贷政策还按照既定调子继续执行。

人民银行杭州中心分行涉及人士也回应，并未接到总行涉及通报和文件。对于目前众多的房贷政策的传闻，钱报智库专家、中国人民大学重阳金融研究院客座研究员董希淼指出，依据目前房地产市场的情况，房贷政策的放开应当是一个大概率的事情。

放开的基本方向是：认房不认贷。而此前，监管层规定的首套房确认标准是认房又认贷，即是否是首套房，要看家庭名下否有房产，否有过房贷记录，两个条件有其中任何一项即无法视作首套房。清早会晤客户房产商闻风而动限贷放开，房产界期待已久。

偿还贷款才可算数首套这一传闻沦为各大房产微信平台的头条新闻。宝嘉誉峰是万达商圈的学区盘，今天隔天该公司之后让各大置业顾问开始客户会晤。

9月底，宝嘉誉峰将引两幢高层公寓，会晤结果显示，一些本不具备贷款条件的客户都蠢蠢欲动，周末有200两组左右客户不会造访。宝嘉房产营销总监张军利回应。而有限债影响已幸的大户型堪称磨拳擦掌，打算只想来一拨营销动作。

前段时间出租汽车刚刚放松时，市场活跃了一阵又恢复安静。城西某排屋180平方米以上的高端盘营销负责人回应，他正在向各大合作银行查证此事，一旦消息落定，立马守住先机在金九银十季节来一番冲刺。如果限贷放松，哪部分购房者不会较为脆弱?从现有的政策动向看，大家指出构建可能性较小的是房贷偿还，可享用首套房的优惠政策。目前，杭州首套房贷款为首付3成，利率基准。

还有众说纷纭是首套房的利率也许不会重返7腰。影响仅次于的有可能就是那批原本被确认为二套或三套，但现在被确认派套的客户，政策变动，这部分人获益仅次于，入市购房的可能性也仅次于。德信钱江府营销负责人董坚指出。比起出租汽车放松，限贷放松救市威力更大，这一点是大家的共识。

但市场不会被转录到哪种程度，有可能要等政策确实落定才可见分晓。

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